解体工事の見積もりで“なぜ価格差が出るのか？”専門家が解説

建物の老朽化や土地活用のために解体工事を検討していると、「見積もり金額が業者によってかなり違う」と感じる方は多いでしょう。
同じ構造の建物でも、提示される費用が数十万円単位で変わるケースも珍しくありません。
山口県宇部市を拠点に地域密着で解体工事を行う株式会社りーふが、その理由と費用を見極めるポイントをわかりやすく解説します。

見積もりに差が出る主な要因

悩む女性
解体工事の見積もりは、単に「建物の大きさ」だけで決まるわけではありません。
次のような条件が重なることで、金額に差が生じます。

・構造の違い（木造・鉄骨・RC造など）
・敷地条件（狭小地・道路幅・隣接建物との距離）
・重機や搬出車両の進入可否
・廃棄物の分別・運搬距離
・アスベストなど有害物質の有無

たとえば、木造住宅よりも鉄筋コンクリート造の建物は解体に使用する重機が大きく、作業日数も長くなるため、その分費用が上がります。
また、敷地が狭いと重機を使えず、手作業での解体となるケースもあります。こうした条件が積み重なり、見積もり金額に違いが出るのです。
「参照：株式会社りーふ業務案内」

廃棄物処理と運搬費用の影響

見積もり金額に大きく関わるのが、廃棄物の処理費用です。
解体現場では木材・鉄・コンクリート・断熱材など多くの廃材が発生します。
これらはそれぞれ分別し、法令に基づいて適正な処理を行う必要があります。

特に産業廃棄物の運搬には「産業廃棄物収集運搬業」の許可が必要です。
株式会社りーふでは、宇部市をはじめ山口県内一円でこの許可を取得し、適切なルートで処理を行っています。
廃棄物の運搬距離や処理場までのアクセス状況によっても費用が変動するため、地域の実情を熟知した業者に依頼することが重要です。

廃棄物費用の内訳例

木くず処理：1㎡あたり約3,000円〜5,000円
コンクリートがら：1tあたり約2,000円〜4,000円
金属くず：リサイクル可能な場合は買取対象になることも

「参照：株式会社りーふ会社概要」

人件費と工期の違いも価格差の要因

見積もりにおいて見落とされがちなのが「人件費」と「工期」です。
解体現場は安全確保が最優先であり、現場の難易度によって必要な人員数が変わります。
たとえば、狭い住宅街での工事や隣接建物との距離が近い現場では、慎重な手作業が増え、作業員の人数が増える傾向にあります。
また、解体後の整地作業や廃材の分別をどこまで行うかによっても、作業期間が変動します。
見積もり書には、これらの内訳が明記されているかを必ず確認し、不明点は事前に質問することが大切です。

信頼できる見積もりを見極めるポイント

解体工事を依頼する際、最も注意すべきは「安さだけで選ばないこと」です。
極端に安い見積もりの場合、廃棄物の不法投棄や安全管理の不備といったリスクが潜む可能性があります。
見積もりを比較する際は、次の点に注目しましょう。

・見積書に項目ごとの単価と数量が明示されている
・工事内容と処理方法が具体的に記載されている
・担当者が現地調査を行い、写真や資料で説明してくれる
・産業廃棄物収集運搬の許可番号が記載されている

透明性のある見積もりを提示する会社は、施工後のトラブルも少なく、安心して任せられます。

注意点見積もり内容に「一式」とだけ書かれている場合は要注意。
具体的な数量や作業範囲が不明確なまま契約すると、追加費用が発生する恐れがあります。
必ず詳細な説明を受けてから契約するようにしましょう。

まとめ：価格の裏にある“作業の質”を見極める

解体工事の見積もりには、現場の条件・廃棄物処理費・人件費・工期など多くの要素が関係しています。
そのため、価格差だけで業者を判断するのではなく、作業内容の具体性や説明の丁寧さ、地域での実績などを重視することが大切です。
山口県宇部市を中心に活動する株式会社りーふでは、現地調査を徹底し、透明性の高い見積もりを心がけています。
安心して任せられる解体工事をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。